一、说买房贷款银行有监管义务吗

在首次购买房屋并申请贷款时，银行通常会将款项存入预售监管账户中，这是一个由开发商及其合作银行共同设立的账户。

预售资金监管制度旨在确保买卖双方的交易资金不会直达中介机构手中，而是交由房地产主管部门以及相关银行在指定银行开设的专门账户进行管理与监督。

这些资金并不直接属于买方或卖方，而是代表着对双方权益的保护。

只有在购房者按照规定时间完成房产过户手续后，这些资金才会被转至原业主的个人账户下。

由此可见，买卖双方都需要在此项交易中，在受控银行里开设专属账户以方便资金操作及监管。

《个人贷款管理暂行办法》

第一条

为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条

中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

第三条

本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条

个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条

贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

二、房贷骗贷26万判几年

对于个人涉案金额达到20万元及以上之贷款欺诈行为，我国刑法明确规定判定为"特别巨大"范畴，需要判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需处以五万元至五十万元之间的罚金或没收财产。

根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》中的相关条款，对于个人实施贷款欺诈活动的涉案金额达1万元及以上者，可被界定为"数额较大";相比之下，涉及金额在5万元及以上者则为"数额巨大";而涉案金额高达20万元及以上者，则被认定为"数额特别巨大"。