一、租房没到期不想租了能退押金吗

通常来说，只要您能预先与房屋主人取得良好的沟通并达成共识，便能够提前结束租赁关系，并成功撤销押金。

关于提前终止租赁不动产问题的注意事项如下: 首先，确保您已提前通知房东有关您决定不继续租赁的计划，大多数情况下，这需要在租用期满前至少提前15至30个自然日进行告知。

其次，务必保证已经结清所有物业管理费用以及水电气等必备的生活设施费用。

接下来，如果租赁合同中存在提前终止租赁协议的明确条款，那么您只需遵循相关流程即可。

在不影响房主收取租金金额的前提条件下，找到新的承租者后才可顺利完成退租手续。

若在开始租赁之前就已经预付了未来期间的租金且未能完整居住，您可以与房东商量解决方案，可能包括额外支付部分房租，同时保留押金。

当然，如果先前的租赁协议中有规定提前终止租赁的具体细节和程序，那就更方便处理了。

总而言之，为了避免因事先沟通不足导致的财务损失，建议大家在签署房屋租赁合同时，就提前终止租赁事宜先行达成明确的协议。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房合同中的条款暖气费比实际高出很多该条款有效吗

关于采暖超高费是否存在合法性问题以及其对应的供暖公司是否有过错，我们必须明确指出这种情况并非仅是某家供暖公司的个别行为，而是一种常见的收费乱象。

只有经过公开透明的听证会及透过合法的物价审批流程，才能赋予此项费用以法律依据，从而使其成为合法收费名目。

根据有关法规，采暖收费标准定为每一建筑平方米每月2.5元人民币，且每年的采暖季节按四个月计算。

而对于集体宿舍用户而言，则需按照每位用户每一采暖季节300元的标准进行收费。

至于住户的建筑面积如何计量，请示参考相关房产管理部门核准后公布的产权证书中所记载的占地面积。

缺乏相应证书的住房，可参照本地区同类住宅建筑所达到的最大面积来予以认定。

对于位于授时部的住户，其建筑面积应以土地租赁协议中约定的面积为准。

需要特别提示您的是，对于居住于校内学生宿舍中的本部以及授时部的单身职工，他们将不会被发放采暖补贴，同时也不会被收取任何采暖费。

若本部或者授时部的单身职工居住在集体宿舍(包括学生宿舍)内，需按照集体宿舍的标准缴纳采暖费；若居住在单位宿舍中的职工，无论集体或个体，都需按照采暖费的标准支付相关费用。