一、租房合同没按手印有法律效力吗
在签署房屋租赁合同时,各位需要明白的是,只需双方法人代表或授权代理人确认并签名,即便未加盖手印也并不影响其法律效力的产生。
而对于我们来说,手印的使用主要起到强化确认的作用,并非必不可少的步骤。
就合同签订方面的相关事项进行阐述时,法律明确规定了当事人签订合同时可采取书面、口头或其他合法形式。
其中,书面形式指的便是合同书、信函、电报、电传、传真等可以具体呈现其所承载内容之形式。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
二、租房合同第一份合同没到期第二份合同还没到时间可以反悔吗
若欲撤销已签订之合约,这主要取决于该合同之性质。
例如,如涉及到劳务合同,且合同续签尚未到期之时,劳动者欲不再续约,那么他有责任提前30日以书面方式通知用人单位。
要是租赁类别的合同,此类情况就不可随意撤销或改变,因为这样需要承担相应的违约金。
对于尚未达到生效期限的合同,最佳的解决方案就是通过友好协商进行终止处理。
当甲乙两方以书面形式签订合同,即使合同的生效日期尚未来临,但假如其中一方已经开始履行支付金钱的义务,并且另一方对此表示认可并接受,那么在这种情况下,即便合同未签署或盖章,仍可视为该合同依照法律规定正式建立。
进一步讲,即使甲乙两方尚未签署合同,但他们确认合同的生效期限尚未到来时,事实上彼此间已经建立了相关关系。
换言之,只要乙方同意并接收甲方所支付的金钱,即可被认定为合同已经签订,那么,甲乙双方均需严格遵守约定,履行各自在合同中的义务,直至合同自然结束。