一、租房合同手写的有效吗
亲笔书写的租赁合同同样具备法律效力且归类为书面形式的租赁协议。
根据现行法规的规定，法律对租赁合同的形式并未进行强制性限制，仅需要确保租赁合同内容与相关法律法规相符，能够真实地反映出双方当事人的意思表示，即可被认定为有效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二、租房合同签了没交钱生效吗
关于租房协议已签订但尚未付款的问题，合约效力生效与否须依据协议内所规定的生效标准来判断。
若未在协议中明确列明生效条件，那么一旦签署便产生即时效力。
通常来讲，只要双方共同签字并加盖印章后即可视作协议生效。
当然，除非各方另行协商确定合同生效日期为另行确定之外，租房协议自签署之日起立刻生效。
若未能按时支付租金或房东未能按约供应住房，均有权依据协议条款向对方追究相关法律责任与违约后果。
