一、租房签了合同没住进去可以退吗
若您在租赁了房屋之后尚未入驻，即已与房东签署了租赁合同时，按照法律规定是无法单方面退出租赁的，除非经过双方友好协商达成一致意见，才能解除这份租赁合同。
这里有必要提醒您，如果您选择单方面退出租赁，将会承担相应的违约金责任。
对于这类情况，我国《中华人民共和国民法典》给出了明确指引：根据该法的第五百六十二条规定，当双方当事人协商一致时，他们有权解除合同。
当事人还可以通过约定方式，赋予某一方享有解除合同的权利，而这种权利在解除合同事由发生之时即可行使。
《民法典》第五百六十二条?
【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、租房期间墙起皮承担人没及时告知房主有责任吗
在公租房的墙壁出现起皮及脱落现象时，通常情况下，其责任应归咎于出租方。
作为出租方，他们有义务定期对房屋进行全面检修与养护，以确保墙体的持久完整。
若墙体破损是由于租户不适当的使用，亦或是人为破坏所引发的，那么这部分责任便应由租户来承担。
因此，当您遭遇类似困境时，请先详细了解产生问题的具体原因。
如果证实为租户使用过程中引起的不当操作所致，则责无旁贷地要求租户进行相应的赔付与修缮工作；反之，若问题源于出租方未能履行其维修职责，那么无疑要由出租方来承担修理之责了。
