一、父母贷款买房可以写子女的名字吗
父母为子女购置房屋时,有权利只将儿女的姓名记录在房产证上,而把自己视为还款人。
在实施按揭购房贷款时,需特别注意购房合同中的购买方应填写儿女之名,贷款合同重要栏目中则需要填写父母的姓名。
在此种情况下所进行的按揭购房贷款操作,其贷款期限及授信额度将根据父母的年龄与还款能力来予以确定。
《民法典》第一千零六十二条
?夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、父母贷款买房可以转到儿子名下吗
在父母向银行借贷购买的房屋中,可以通过相关程序将该房屋转让至孩子名义之下。
通常情况下,这一过程需要监护人代表被监护人签署房屋出售、赠与以及继承等方面的合同书,还需进行公正手续对房屋产权份额及监护权进行公证。
在完成上述步骤之后,就需要携带有效身份证明文件如身份证、户口簿、公证文书等等,前往当地的房地产交易中央进行最后的过户登记手续了。
法律规定八岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人,他们在进行各类民事法律行为时,应当获得家长或法定代理人的代理或者经过他们的授权或批准;
当涉及纯粹获取实际利益的民事法律行为,或者对于他们年龄和智力水平相符的民事法律行为,他们可以自主进行。