婚前买房个人还贷离婚怎么分

一、婚前买房个人还贷离婚怎么分

房子是结婚前贷款买的,只记一人名字就归那方所有,如果两人都上了户就是俩人的;至于怎么分,得你们自己商量,谈不拢就找法官断。

记住哈,虽然房本只有一人名字,但婚后一起还贷的话,另一方可得给点补偿哦。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、婚前房产有贷款离婚后如何分割

先看房子情况,结婚前一方支付首付款,婚后两人共同还贷,但房产只登记在首付款方名下。

虽然这房子算登记方的,但分割时要区分。

首付款属个人财产;而婚后房屋升值及共同还款部份若无特殊约定,都属于共有财产。

离婚时如仍有贷款未还清,则为产权人的债务。

要特别强调的是,无论以谁的工资还贷,共同还款都属于共有财产。

除非一方能证明,他的还贷资金来自婚前财产,否则就不能算作共有财产。

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