婚前买房个人还贷离婚怎么分-硕识网

一、婚前买房个人还贷离婚怎么分

房子是结婚前贷款买的，只记一人名字就归那方所有，如果两人都上了户就是俩人的；至于怎么分，得你们自己商量，谈不拢就找法官断。

记住哈，虽然房本只有一人名字，但婚后一起还贷的话，另一方可得给点补偿哦。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前房产有贷款离婚后如何分割

先看房子情况，结婚前一方支付首付款，婚后两人共同还贷，但房产只登记在首付款方名下。

虽然这房子算登记方的，但分割时要区分。

首付款属个人财产；而婚后房屋升值及共同还款部份若无特殊约定，都属于共有财产。

离婚时如仍有贷款未还清，则为产权人的债务。

要特别强调的是，无论以谁的工资还贷，共同还款都属于共有财产。

除非一方能证明，他的还贷资金来自婚前财产，否则就不能算作共有财产。

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婚前买房个人还贷离婚怎么分