一、婚后买房房产证写单独所有离婚怎么分
根据购房日期判断,若于婚姻关系存续期间购置,即便产权证书注明单独所有,仍视为夫妻共有财产。
如房产证注有单独所有字样,当双方解除婚姻关系时,无需分割此房产,将全权归属其中一方。
离婚时,应依法对夫妻共有财产进行分割,其余财产则无需处理,原属何人即归何人所有。
若房产证明确标注单独所有,则不属于夫妻共有财产,无需进行分割,离婚时,直接归属某一方,另一方无权对此房产进行分配。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、婚后两人共同买房离婚怎么分
1. 若夫妻间曾签有协议明确房产分割事宜,则依此执行;反之,则依据各方家长的投资金额所占比例进行分割。
2. 在婚姻存续期间购置的共有财产,离婚时需予以平等分割。
3. 若婚姻中的一方独自用自己的资金购买房产且已全额付款,该物业应归属个人所有,无需在离婚时进行分割。