一、买房贷款等额本息提前还款划算吗

在等额本息还款模式下，每个月需要偿付的贷款本金及利息总额是固定不变的，这使得每月的还款压力得以保持平衡。

值得注意的是，在还款过程中，每月所偿还的本金和利息会呈现出此消彼长的态势——即在贷款初期，偿还的利息较多而本金相对较少；而随着还款期限的推移，偿还的本金逐渐增加，利息则相应减少。

若选择提前还清贷款，那么一次性需要支付的款项将包括剩余的本金以及截至还清贷款当天尚未偿还的利息。

关于提前还款能够节省多少利息，其具体数额将取决于提前还清贷款的时间点。

对于同一笔贷款而言，提前还款的时间越早，所能节省的利息也就越多。

在等额本息还款模式下，提前还款的次数越多且时间越早，所能节省的利息也就越多。

如果购房者手中拥有闲置资金，建议尽早进行还款操作以充分利用这些资金。

《中华人民共和国民《个人住房贷款管理办《贷款通则》

对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的；

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

二、房贷提前还款怎么样最划算

1.一次性提前还款：当购房者选择一次性提前还款，即将房屋按揭贷款的本金全部清偿完毕之时，我们建议您在贷款还本付息期间达到三年以后再考虑提出提前还款申请。

因为据大多数银行的规定来看，如果购房者选择进行提前还款操作，那么在贷款尚未满足还本付息期限为三年这一条件之前，银行将会向其收取大约三个月左右的违约费用，具体相关条款还需查阅签订的购房合同。

2.月供不变年限缩短：在房屋按揭贷款中，若使用者尚有超过一半的本金未偿还，此时选择提前还款便显得较为经济实惠，能够有效地减少大量的利息支出。

倘若购房者已偿还了大部分的贷款本金，那么提前还款的意义便不复存在，因为在后续的还款过程中，使用者所承担的主要是利息部分。

在决定是否提前还款以及如何还款时，如果当前的还款压力并不大，且希望尽可能地减少利息支出，那么“剩余贷款本金保持不变，缩短还款期限”的方式无疑是一种理想的选择。