一、婚后贷款买房只写一方名字,办房产证时可以加名字吗
确实如此。
购置房产的合约签署者为一人,然而在办理房产证明时,添加第二位当事人的姓名是完全可行的,但是必须等到取得房产证明之后,依据合法的结婚证书进行额外的更名手续。
关于这一点,建议您向当地的房地产行政主管部门进行详细咨询。
至于婚后在房产证上增设姓名的事宜,若是夫妇二人在婚后购置的房产,且房产证上仅有一方的姓名,如今希望将另一位的姓名同样加入其中,只需要夫妇两人手持结婚证明文件、身份证件以及房产证,前往房地产行政管理部门的办事大厅,填写一份双方共同拥有该房产的申请表即可。
办理房产证增设共有人的业务所需的费用主要包括配图费、登记费等,总计约为100元人民币以内。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、婚后房子抵押贷款需要双方签字吗
一方面,若申请办理之房产抵押贷款属于夫妻共有财产,则此项申办手续需由夫妻双方签署确认;另一方面,若申请之抵押贷款所涉及的房产并非为夫妻双方所有,仅有作为该房屋所有权人的一方代表即可进行申请并签署相关文件;此外,在婚姻关系存续期间内,夫妻双方通常会共同享有一定比例的财产权益,故而在申请抵押贷款过程中是否需要夫妻双方均签署文件,须视抵押标的物的所有权归属情况而定。