一、北京我想买房首付不够怎么办

1、住房公积金贷款制度方面，现行规定显示，在非限制购房政策执行地区，首次购买房产者首付款比例降至20％；若二次购房且此前所负房贷已经结清者，其首付款比例亦设定为20％；反之，如先前房贷未能偿还完毕的话，则需承担更高的首付款30％。

针对北京市、上海市、广州市、深圳市以及海南省三亚市这五个实行严格购房政策的核心城市，首次购买房产者的首付款比例仍维持在20％不变；而对于二次购房且此前所负房贷已经结清者，除了北京市仍保持20％的首付款比例之外，其他四个城市的首付款比例均设定为30％；至于房贷尚未还清者，除了广州市设定为40％之外，其他四个城市的首付款比例均为30％。

2、关于商业银行贷款方面，非限制购房政策执行地区首次购买房产者的首付款比例设定为20％；而二次购房且此前所负房贷已经结清者，其首付款比例则设定为30％至40％不等；反之，如先前房贷未能偿还完毕的话，其首付款比例可能高达40％至70％之间。

对于实施严格购房政策的核心城市而言，首次购买房产者的首付款比例设定为30％；而二次购房且此前所负房贷已经结清者，其首付款比例同样设定为30％；反之，如先前房贷未能偿还完毕的话，其首付款比例可能高达40％至70％之间。

3、对于编制内工作人员，他们可以申请工薪贷款以满足购房需求。

4、在实际操作中，应根据自身的资金状况进行合理规划和安排。

如果您确实认为当前房价超出了自己的承受能力，并且预见到未来的生活压力将会较大，那么您可以考虑选择面积较小的房屋或地理位置相对较为偏远的区域，这样就无需因为一套房产而让全家人都陷入沉重的经济负担之中。

5、最后，您也可以考虑将手中持有的有价证券进行变现，以便筹集更多的资金用于购房。

《民法典》

第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十条

借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

二、购房首付是男方付款登记房产证时把女方各字加上有用吗?

依据我国《民法典》的明确规定，男子在结婚前支付房屋首付款并且在婚后加上女方的姓名，这是具有实际意义的。

若在这个过程中完成了女方姓名的添加，那么在夫妻离婚之际，女方便有权提出要求取得所有权。

反之，若未能进行女方姓名的添加，则女方仅能获得对于共同承担贷款部分的相应补偿。

同时，男性在婚礼前购买的房屋也可以在婚前添加女方姓名，此时需视为男性对女方的赠予行为。

经过这样的操作之后，该套住房即转变为男女双方所共有之财产。

值得关注的是，若男子以贷款方式购房，而贷款尚未完全清偿完毕的话，那么房产证便无法添加女方的姓名；倘若男子依然坚决地要将女方姓名写入房产证之中，那唯一可行的方法便是提前偿还所有贷款，随后再进行房产证姓名的变更手续。

除此之外，婚前房产添加女方姓名与婚后添加姓名在法律效力方面并无实质性差异。