一、婚前男方贷款买房离婚怎么分

关于婚前以个人资产购置房屋并按揭贷款，以及在离婚时如何对房产进行合理的分配，我们将从四个方面展开讨论和分析：首先，若夫妻一方在结婚前已单独够买房产并采取按揭贷款方式，并且在此期间已经成功办理了仅以该方个人为主产权人的房产证，尽管在后续时间内双方共同偿还贷款，那么这种情况下的房产依然属于购买者的个人财产，在离婚诉讼中，另一方无法对此提出分割请求。

然而对于参与到共同还款过程中的配偶一方，却仍然保留着向对方索要其所承担的那部分贷款本金及利息的权利。

当夫妻一方在结婚前以个人资产购置房屋并按揭贷款，婚后双方共同偿还贷款，直至婚后获得房产证的情况下，这栋按揭房仍被视为购买者的婚前个人财产，在离婚诉讼中不会被分割。

第三种情况是，如果夫妻双方在结婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同偿还贷款，而在婚前便已成功取得房产证，且房产证上仅有其中一方的名字，那么如果未能提供相关的证明材料，这栋房产将会被判定为购买者的个人财产，在离婚诉讼中不会被分割。

最后，如果在婚前夫妻一方的父母曾参与出资购买房产，婚后共同偿还贷款，这并不影响房产的归属问题。

在这种情况下，在离婚诉讼中，这栋房产不会被列入分割范围，而是完全归属于购买者。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前房子共同还贷离婚怎么算

对于在离婚案件中涉及到的婚前房产共同出资还款的问题，法律上明确要求需要对另一方作出相应的赔偿补足。

举个例子，假设夫妻中的一方在婚前就签署了房屋买卖合同，并且是用个人财产支付的购房首付款，同时在银行申请了按揭贷款，而在结婚后，这个房子的还贷部分则由夫妻双方共同承担，最后房产证上的名字也是落在那个支付了首付款的人头上。

那么，当他们面临离婚的时候，这个房产的所有权理应属于那个登记的人。

由于这个房产在婚后是由夫妻双方共同还贷的，所以在离婚房产分割的过程中，必须要对另一方进行适当的补偿。

如果双方能够在离婚前就房产的分配问题达成共识，那么在办理离婚手续的时候，就可以按照这个协议来处理房产的分割事宜。