一、租房期间家电坏了维修费应该谁拿
租房期间家电坏了的维修费用由出租人承担,但有以下例外:
非租客违规使用导致家电损坏:如果家电损坏是由于租客的过失或不当使用导致的,则维修费用应由租客承担。租客需自行修复损坏的家电或支付维修费用。
双方另有约定:如果租客和出租人在租赁合同中另有约定,例如约定租客需承担特定的家电维修费用,则应按照合同约定执行。
在租房期间,如果家电出现故障,租客应及时通知出租人并与之沟通解决方案。如果需要维修,可以由出租人负责安排维修服务,或者租客可以自行联系维修服务商并承担相关费用。无论哪种方式,租客应保留相关维修记录和发票,以便在需要时进行费用结算。
总之,在租房期间家电损坏的维修费用问题上,租客和出租人应遵循合同约定和相关法律规定,确保公平合理地分担费用。如需更准确的建议,可咨询专业律师或法律顾问。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房电器自然损坏谁承担维修费
租房电器自然损坏的维修费用通常由房东承担。
在租赁合同中,如果没有明确列出屋内电器的权责划分,且租客并非刻意造成家电的损坏,维修费用应由房东承担。这是基于《中华人民共和国民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修;如果是出租人的,应该由出租人承担维修。
如果租赁合同中已经约定了维修责任,则应按照合同约定执行。在签订租赁合同时,双方应当明确约定电器维修的责任归属,以避免出现纠纷。综上所述,租房电器自然损坏的维修费用通常由房东承担,但具体责任归属还需根据租赁合同和相关法律规定进行判断。如需更准确的法律建议,可咨询专业律师。
文书推荐:商品房出租合同范文 房屋委托租赁合同协议书 提前解除房屋租赁合同协议书 租房合同模板