一、征地拆迁房子纠纷如何处理
对于征地拆迁引发的矛盾纠纷,当事人可首先寻求乡级政府或土地管理部门协助解决。
若当地乡镇无法协调,当事人则可径直向县级政府提交诉求。
针对受理的宅基地土地纠纷案件,受理机构将先行进行调解工作。
若调解无果,将做出最终处理决定。
当事人如对处理结果不满,须在接到通知之日起30天内,依法向人民法院提起诉讼。
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
二、如何做能增加征地拆迁赔偿
1.拆迁补偿依照房屋的市场价值而定,由指定评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评定。
增值补偿只能提高房屋价值。
2.提高征地拆迁补偿策略包括:运用法律手段拖延政府拆迁进度;发现政府具体行政行为违法之处,实施追踪并向其施压;发掘自身谈判优势,为政府“加价”提供理由;了解双方实力对比;掌握解决问题的最佳时机及力度;寻求专业律师协助;借助法官的调解功能;在集体维权过程中,被征收者应团结一致,共同进退。