一、租房合同到期房东不续签合同怎么办?

租房合同到期房东不续签合同应该履行房屋腾退义务，房屋租赁合同到期后想要续租需要由承租人跟房东协商确定，只要有一方不同意就应该依法履行应尽义务，房屋返还时的状态以租赁合同的约定为准。

1、首先，可以尝试与房东进行协商，了解房东不续签合同的具体原因。如果您仍然希望继续租住该房屋，可以尝试与房东商定新的租赁条款和条件，以达成新的租赁协议。

2、经过协商房东拒绝续签合同的，作为租客来讲就应该依法腾退房屋，续签建立在双方协商一致的基础上，租客或者其他任何单位和个人都没有权利强迫房东续签合同。

3、房东不同意续签但租客拒绝腾退房屋的，要承担违约责任。

《民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租房合同的基本内容有哪些?

1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

3、租金和押金数额、支付方式;

4、租赁用途和房屋使用要求;

5、房屋和室内设施的安全性能;

6、租赁期限;

7、房屋维修责任;

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9、争议解决办法和违约责任;

10、其他约定。

三、处理房屋租赁纠纷有哪些注意事项?

在房屋租赁过程中如遇到纠纷应及时与对方沟通协商，寻求妥善解决方案。尽量避免情绪化处理，保持冷静和理性，此外在解决纠纷过程中，要注意收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等。这些证据将有助于维护自己的合法权益，并在必要时为法律诉讼提供支持，如果无法通过沟通协商解决问题，可以考虑采取法律手段解决纠纷。在此过程中，应遵循法律程序，尊重法庭判决，并积极配合执行。

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