一、拆迁房产纠纷怎么处理

拆迁房产纠纷可按流程处理：

1.沟通协调：双方先尝试直接解决，寻求双赢的办法。

2.调解机构：若谈不成，可找寻社区、街道办等或专业调停机构帮忙。

3.法律咨询：在行动之前，最好请教律师以明确自身权益及可能的法律风险。

4.行政复议：如对拆迁决定或补偿方案有异议，可向上一级行政部门提出复议。

5.法律诉讼：最后手段是向法院起诉，要求公正裁决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、拆迁房产怎么赔

拆迁补偿遵从地方政府的政策规章。具体的原则有：

1.等价交换：拆迁方可能会提供同等或更好品质的房屋作补偿，或者给付符合市场价值的现金。

2.安置补贴：政府或开发商会给您在寻觅新居所时提供临时补贴，以承担居住费用。

3.搬迁支出：我们会承担您的搬迁实际产生的所有费用，如家具搬运及运输。

4.生活援助：如果您在新房交付前遇到生活上的困难，我们也会提供相应的生活援助。

5.奖励措施：为感谢您的配合，我们可能会提供提前签约的奖励或其他形式的激励。