一、租房合同没到期可以提前退房吗
租赁协议尚未到达法定或约定的终止日期时,租客有权选择提前退房。
在取得出租方的理解和同意之后,可依照双方所达成的共识提前结束租赁协议。
如出现以下特殊情况,租客无需征得出租方同意便可单方面解除租赁协议:由无法预见、无法避免且无法克服的客观因素导致租赁协议的主要目的无法实现;在协议执行期限即将结束前,承租方已以明确声明或采取实际行动表达其将不再履行主要义务;承租方未能按时履行主要义务,经过出租方的催促后,在合理期限内仍然未能履行;承租方未能按时履行债务或存在其他违约行为,从而导致租赁协议的主要目的无法实现。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
二、未经房东同意转租的,房东可以解除合同不退钱
在租赁合同租期尚未到期的情况下,要求返还押金无疑是违反法律规定的行为。
相关细节如下所述:其一,这涉及到租赁合同纠纷事项,因此建议双方通过友好协商寻求解决方案;其次,如果承租方未能按照租赁合同中明确规定的交付时间节点提前结束租赁关系并提出退租请求,那么这种行为便构成了违约;最后,关于押金能否被退还以及如何进行退还的问题,需要根据租赁合同中的违约责任条款来进行判断。
若合同中明确规定了违约情况下不予退还押金,那么房东有权拒绝退还押金。