一、租房签了一年合同中途退房怎么处理
若在合同中已明确列明了提前终止合同时所对应的违约责任，诸如需承担违约金或者赔偿金等相关款项，那么租户将有必要按照合同中的具体条款履行义务。
倘若当事人双方能够就提前终止租赁协议这一事项达成共识，如结算完毕所有房租并付清应付的各类杂项费用，且在合同正文并未对因租户提前终止合同而导致押金不予退还的特殊情形作出特别约定的话，房东应当依照法律法规及合同约定，全额返还租户所缴纳的租金以及押金。
《民法典》第五百七十七条
如果租客中途退房属于违约行为，应当承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
二、租房合同签一年中途要退房怎么办
在签订了为期一年的租赁合同之后，若中途决定退租，首先应同房东展开诚挚的沟通，探讨是否有可能提前结束租赁关系。
倘若房东同意，那么双方可共同签署一纸书面协议，并依据此协议约定详细的条款以确保提前终止合同的顺利执行。
若房东对此表示反对，租户则需依照合同所规定的内容，支付相应的违约金或者赔偿金。
值得一提的是，若因房东自身存在违约行为，例如房屋质量出现严重问题等情况，租户有权单方面解除合同，且无须承担任何赔偿责任。
在处理此类涉及租赁合同纠纷的事宜时，我们强烈建议双方能尽力通过友好协商来解决问题；若协商无果，也可考虑寻求法律援助或者向当地法院提起诉讼。
