一、租房定金没签合同可以退吗?
按照法律规定是不能退还的,但可以与房东进行协商,是否能够退还部分押金。交了押金后反悔,房东有权利不退还押金。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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二、租房合同应该约定哪些内容?
租房合同是租赁双方约定的重要法律文件,应该包括以下内容:
当事人信息:包括出租方和承租方的姓名(或名称)、身份证件号码(或营业执照号码)、联系地址、联系电话等基本信息。
租赁物信息:包括租赁房屋的详细地址、房屋的基本情况(如面积、格局等)、配套设施(如家具、家电等)等描述。
租赁期限:约定租赁的起止日期,明确起租时间和租赁期限的长短,并约定续租或解除合同的条件。
租金及支付方式:约定租金数额、支付方式(如银行转账、现金支付等)、支付时间(如每月、每季度等)及逾期支付的违约责任等。
押金及处理方式:约定押金数额、用途、退还条件、扣除标准及程序等。
房屋使用用途:约定租赁房屋的使用用途,如居住、办公等,并明确禁止违法活动、擅自转租等行为。
维修和管理责任:约定房屋维修的责任归属,包括房屋内外部分的维修、装修、大修及日常维护等责任。
违约责任:约定一方违约时的违约责任和补救措施。
其他约定事项:如停车位使用、物业费支付、水电煤气费用清算方式、装修规定、承租方权利义务等。
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