一、租房退房物业费不退怎么处理

建议与业主展开洽谈，若无法达成共识则可诉诸民事诉讼。

首先，物业费用的退还应依据合同条款而定。

如无明确规定或约定不清时，通常不可要求退还。

再次，依照物业法规，房屋闲置期间仍需缴纳相关费用。

最后，若业主拒绝退还物业费，您有权向人民法院提出民事诉讼。

《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、租房不退押金我可以住到押金用完吗

当房东拒绝归还押金时，建议停止继续租住，并通过法律途径进行维权，否则将被视作续租，房东有权收取租金。

首先，面对房东无理拒退押金的情况，应以协商或诉讼为主要解决方式。

通常情况下，押金事宜在合同中有明确规定，房东的行为构成违约，可依据合同条款进行处理。

协商往往无法解决问题，最终可能需诉诸法庭。

房东恶意违约违反了合同法，向法院提起诉讼不仅可追回押金，还可要求其承担相应的违约金。

诉讼过程中务必提供充足的证据，包括但不限于确认租赁关系已终止且无须赔偿房东的事项，以及房东实际扣留证据的事实。

为确保证据确凿，日常生活中应妥善保存与租房有关的资料，以便作为主张的支撑。