一、租房热水器漏水房东负责吗

鉴于房东对于房屋状况负有维修义务而未能妥善修理引发了屋内渗水问题，理应承担相应的法律责任。

但倘若该事故系租户因自身使用不善所致，则房东无需为此承担案责。

相反地，承租方有权在发现租赁物存在维护需求之时，书面要求出租方于合理期限内进行修复工作。

若出租方依旧未能履行此义务，那么承租方也有权自行进行适度的维修措施，但由此产生的相应费用仍需由出租方予以支付。

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租的房子没到期退租房东要求罚钱违法吗

租赁协议尚未履行结束之前便中途解除租赁合同时并不符合法律规定。

倘若租赁合同明确列明了租赁期限，且并未就提前终止租赁事宜设定特殊条款时，承租方如有提前退出租赁之意愿则被视为违约行为，应为此承担相应的违约责任。

若承租方欲提前解除租赁合同，应负有在适宜的期限前向出租方发出撤出通知的义务，如此方可确保出租方得以寻找新的房客。

何为"适宜期限"，在法律层面并无明确定义，其具体期限需视具体情况以及租赁合同中的相关规定而定，通常而言，此期限为一个月左右。