一、父母出资买房离婚怎么分

关于父母资助购置的房屋于离婚后，女性是否拥有所有权的问题，可依照如下几种情况进行处理：首先，如果其中一方的父母完全以现金形式出资购买住房，且产权登记在其子女名下，那么这种房产便被视为该方的个人私有资产，当婚姻关系破裂时，另外一方无权分享或分割；其次，若是产权登记落户在夫妻双方名下，那么应视作是对夫妻两人的赠予行为，使之成为夫妻共有的财产，因此在离婚时，女方有权参与分割；再者，如果双方父母均有出资，那么可以将此房产理解为由夫妻双方根据各自父母的出资比例按份共有，在离婚时，可以按照出资比例进行分割；最后，如果在结婚前，一方父母支付了首付款并办理了贷款购房手续，而婚后则由夫妻双方共同承担还款责任，那么该不动产就应当被认定为夫妻共同所有的财产，在离婚时，女方同样享有分割的权利。

《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、婚后男方父母出资买房离婚怎么分

在此需要根据具体情况进行细致的分析：首先是第一种情况，即结婚后由某一位父母全额出资购买房屋，并且将房屋所有权登记在其子女名下。

在这样的情况下，我们可以明确地认为这笔款项仅仅是父母赠予自己子女的礼物，因此这个房产被认定为出资方子女的个人财产，而非作为夫妻共同财产进行分割处理。

接下来是第二种情况，即结婚后某一方的父母出资买房，但是将房屋所有权登记在了另一方的名下。

在这种情况下，我们可以理解为父母有赠予夫妻双方的意愿。

除非有确凿的证据表明婚后父母一方出资购买的房屋仅仅是赠予自己的子女，否则在离婚时对于房产的分割，通常会将其认定为夫妻共同财产。

然后是第三种情况，即结婚后父母双方都出资购买房屋，但将房屋所有权登记在其中一人的名下。

在这种情况下，在离婚时对于房产的分割，我们应当充分考虑到父母的出资数额。

最后是第四和第五种情况，即结婚后父母双方都出资购买房屋，并将房屋所有权登记在夫妻双方的名下。

如果婚后是由父母双方共同出资购买房屋，并且将房屋所有权登记在夫妻双方的名下，那么我们就可以将其视为夫妻共同财产，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割处理。

除非，夫妻双方对于房产有其他特别的约定。

还有一种特殊情况，即婚后以按揭方式购买房屋，其中一方的父母支付了首付款，并且将房屋所有权登记在自己子女的名下，而夫妻双方则负责偿还贷款。

在这种情况下，首付款可以被认定为仅赠予出资方父母的子女，因此在离婚时对于房产的分割，我们应当将房产认定为夫妻共同财产。