一、婚后男方父母出资买房离婚怎么分

在此需要根据具体情况进行细致的分析：首先是第一种情况，即结婚后由某一位父母全额出资购买房屋，并且将房屋所有权登记在其子女名下。

在这样的情况下，我们可以明确地认为这笔款项仅仅是父母赠予自己子女的礼物，因此这个房产被认定为出资方子女的个人财产，而非作为夫妻共同财产进行分割处理。

接下来是第二种情况，即结婚后某一方的父母出资买房，但是将房屋所有权登记在了另一方的名下。

在这种情况下，我们可以理解为父母有赠予夫妻双方的意愿。

除非有确凿的证据表明婚后父母一方出资购买的房屋仅仅是赠予自己的子女，否则在离婚时对于房产的分割，通常会将其认定为夫妻共同财产。

然后是第三种情况，即结婚后父母双方都出资购买房屋，但将房屋所有权登记在其中一人的名下。

在这种情况下，在离婚时对于房产的分割，我们应当充分考虑到父母的出资数额。

最后是第四和第五种情况，即结婚后父母双方都出资购买房屋，并将房屋所有权登记在夫妻双方的名下。

如果婚后是由父母双方共同出资购买房屋，并且将房屋所有权登记在夫妻双方的名下，那么我们就可以将其视为夫妻共同财产，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割处理。

除非，夫妻双方对于房产有其他特别的约定。

还有一种特殊情况，即婚后以按揭方式购买房屋，其中一方的父母支付了首付款，并且将房屋所有权登记在自己子女的名下，而夫妻双方则负责偿还贷款。

在这种情况下，首付款可以被认定为仅赠予出资方父母的子女，因此在离婚时对于房产的分割，我们应当将房产认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚了房子怎么分

关于房地产析产后的分配方式：在夫妻双方同意的情况下，他们可以自由决定将全部归属为各人所有、共享所有财产或者是部分各自拥有、部分共享所有的财产规划方案。

若未曾经以书面形式明确过，那么婚前财产仍将属于个人财产，其所有权应归属为该个人；然而对于婚姻关系延续期间所积累的财富，双方有权利进行协商来处理；若是在协商过程中无法达成意见统一，则需由当地人民法院依据财产的实际状况，并遵循保护未成年子女、女性以及无过错方权益的基本原则，做出最终的裁决。