一、长沙征信离婚买房能贷款吗

若欲申请办理按揭贷款，您需准备以下各项资料：首先是申请人和其配偶的身份证、户口簿原件以及各方复印件三份（如申请人与配偶并非同户籍者，须额外提交婚姻关系证明文件；对于单身者，需提供单身证明文件）；其次，是购房协议全文正本；然后，是房价款百分之三十或更多的预付账款收据原件及其复印件各一份；第四步，需要提供洽购人家庭收入证明资料及相关资产证明文件等，比如工资清单、个人所得税纳税凭证、所在单位出具的收入证明信、银行存款单等；最后，是开发商的收款账户信息一份。

《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）具有购买住房的合同或协议；

（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（六）贷款人规定的其他条件。

二、婚内赠予配偶的房产离婚时归谁

在探讨涉及到已婚人士向配偶赠送财产并在离婚后其所有权归属的问题时，我们可以将其划为两大情形来加以评析和解读：首要的一种情形是，当事人明确表达了其私有财产的赠与对象仅限于婚姻关系中某一特定的另一方，在此情况之下，根据相关法律法规，上述所赠予的房产便可视为个人财产，而非共同财产；其次，若赠与人未曾明确表述自己的赠与对象仅限于某一位，或者说，其所指范围并不明确时，则往往被视为对整个夫妻双方的赠与，从而使得这类财产成为了共同财产。

在这种背景下，一旦不幸的婚姻出现破裂，所有此类资产将会以均等份额的方式在离婚时刻进行分配处理。

两位已婚者能够顺利办理离婚手续，仍然需要满足以下几个必备条件：首先，双方都须保持完全具备行为能力；接下来，若选择采取协议离婚的途径，仍需在孩子的抚养以及相关事务安排事宜上做出既适宜又合理的决策，力求双方均能接受，并且最好能够达成共识性的协议；再者，婚姻关系中的双方必须怀着明确的离婚意向；最后，必要条件之一就是，每一位夫妻都必须持有法定的结婚证书。