一、征地拆迁时怎样处理房屋纠纷

如果咱们能商量出个结果就最好不过了，如果实在没法达成共识的话，也别慌张，我们还可以按照下面这个步骤去法院走司法程序：首先呢，你得准备一份民事诉讼状；接下来，就是要找到对你的案件有管辖权的人民法院，然后向他们提起诉讼，同时把你所有的证据资料都一并交给法庭；在法院通知你参加诉讼活动的那一天，你可千万不能迟到哦；最后呢，如果你对一审的判决或者裁定不满意，那么你需要在收到判决书之后的15天之内，或者是收到裁定书之后的10天之内，向上诉法院提交上诉申请，并且附带上你的上诉状。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、征地拆迁时房改房如何补偿

关于房改房拆了以后的赔偿问题嘛，大致上是这样的：

1.如果你是按房子原来买下来时的价钱来买的话，那这房子就完全是你自己说了算咯，而且你还能拿到那种重新盖一栋新房子所需的钱，另外还有搬家的钱，以及奖励性的补偿金等等这些看起来都是很合理的；

2.不过要是你是按照标准价买下来的话，那这个房子其实你只拥有其中的一部分，剩下的那部分还是归政府所有的。

这种情况下，你得到的补偿不能比那个在征收决定公告发布那天，和你的房子差不多的房地产市场价格低哦，具体的细节还是得根据你们那儿的政策来定。

说到房改房拆迁后的赔偿，主要有以下三种方式：

1.就是直接给你钱啦，让专业的评估师帮你算出一个合理的数字，然后把这个钱赔给你；

2.第二种方法就是用别的地方或者就在原地再盖一栋新的房子，然后跟你现在要拆掉的房子做个交换，也就是所谓的产权调换；

3.最后一种方法呢，就是让你自己选，要么接受货币补偿，要么就选择产权调换，或者两种方式都要，也就是结合型补偿。