一、征地拆迁时怎样处理房屋纠纷

如果咱们能商量出个结果就最好不过了,如果实在没法达成共识的话,也别慌张,我们还可以按照下面这个步骤去法院走司法程序:首先呢,你得准备一份民事诉讼状;接下来,就是要找到对你的案件有管辖权的人民法院,然后向他们提起诉讼,同时把你所有的证据资料都一并交给法庭;在法院通知你参加诉讼活动的那一天,你可千万不能迟到哦;最后呢,如果你对一审的判决或者裁定不满意,那么你需要在收到判决书之后的15天之内,或者是收到裁定书之后的10天之内,向上诉法院提交上诉申请,并且附带上你的上诉状。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、征地拆迁时房改房如何补偿

关于房改房拆了以后的赔偿问题嘛,大致上是这样的:

1.如果你是按房子原来买下来时的价钱来买的话,那这房子就完全是你自己说了算咯,而且你还能拿到那种重新盖一栋新房子所需的钱,另外还有搬家的钱,以及奖励性的补偿金等等这些看起来都是很合理的;

2.不过要是你是按照标准价买下来的话,那这个房子其实你只拥有其中的一部分,剩下的那部分还是归政府所有的。

这种情况下,你得到的补偿不能比那个在征收决定公告发布那天,和你的房子差不多的房地产市场价格低哦,具体的细节还是得根据你们那儿的政策来定。

说到房改房拆迁后的赔偿,主要有以下三种方式:

1.就是直接给你钱啦,让专业的评估师帮你算出一个合理的数字,然后把这个钱赔给你;

2.第二种方法就是用别的地方或者就在原地再盖一栋新的房子,然后跟你现在要拆掉的房子做个交换,也就是所谓的产权调换;

3.最后一种方法呢,就是让你自己选,要么接受货币补偿,要么就选择产权调换,或者两种方式都要,也就是结合型补偿。

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