一、买房时写的两个人名字离婚了怎么办

倘若房产证上出现两人姓名，离婚之时将被视为夫妻共有的财产。

若婚后仍将两方姓名登记于此房地产之上，理应确认其归属于夫妻共有财产。

在办理离婚手续过程中，夫妻双方有权利自行协商解决，如无法达成共识，可向当地人民法院提出申请，由法院依据实际情况予以裁决：

1.若双方都主张对此房产拥有所有权并愿意通过竞价方式获取，则应得到批准；

2.若其中一方主张拥有该房产所有权，则需由评估机构以市场价格为基础对此房产进行评估，获得房产所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿；

3.若双方均未主张拥有该房产所有权，则可根据当事人的申请对房产进行拍卖或变卖，所得款项将作为财产分割的依据。

在离婚之后，房产证上登记了双方姓名的房产应由夫妻双方进行协商分配，因为这代表着这是他们的共同财产，需要对其进行合理的分配。

在离婚时，应遵循子女权益优先考虑、照顾女方权益、照顾婚姻无过错方以及公平公正等原则进行财产分割。

如果是在结婚前购买的房产且已一次性付款完毕，则该房产应被认定为个人财产，离婚时对方无权参与分配。

但若是通过贷款方式购买的房产，那么在婚后夫妻双方共同偿还贷款的部分，应由双方平均分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚时按揭房贷没还完怎么办

在离婚程序中，涉及尚未偿清贷款的房地产分割问题，其解决方式取决于该物业的最终归属权究竟属于哪一方。

具体而言，倘若夫妻双方达成协议平均分割财产，则剩余的贷款赔付责任自然就由双方共同承担。

在婚姻关系解除时，通常会有一方获得物业并向另一方支付相应的货币补偿。

在此种情况下，需要通过执行转按揭流程来实现，即由获得物业的一方负责偿还剩余的贷款。

如果是有抵押借款购买的商品房，应将该物业视为夫妻共同财产，直接进行分割处理。

至于所欠银行的贷款部分，可被视为夫妻共同债务，按照法律规定进行妥善处理。