一、婚前买房子首付离婚怎么判

关于婚前支付首付款项的房产，倘若在离婚之后，双方并未能就其归属和处置事宜达成共识，那么，根据现行法规的相关规定，此类情况下，由于该房产属于婚前购置，且又登记在某一方名下，因此，离婚后，该处房产的所有权无疑将实质上归属于相应的登记拥有者。

考虑到婚后夫妻双方共同积累的财产用于偿还房贷的事实，依据法律的明确规定，登记拥有房产方有义务向对方提供补偿，具体可涵盖偿还房贷所支付的资金及其所对应房屋价值增值的部分。

在此基础之上，另一方有权获得自领取结婚证书之日起，直至离婚时止，用于偿还房贷的金额的一半，以及自婚后开始偿还房贷之日起，至离婚之时止，该房产价值增值部分权益的一半。

尚未偿清的剩余贷款则被视为住房所有人的个人债务。

《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释

（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条

第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚后房产归一方所有,怎么过户

当夫妇在离婚之后，约定房屋所有权属于某一方时，该方需要采取以下步骤完成产权过户事宜：首先，双方共同前往房地产交易中心进行相关的转移登记手续。

在此过程中，需向工作人员提交房产证原件、身份证明以及复印材料等必备文件；

还必须提供离婚证书和离婚财产归属协议。

尤其值得注意的是，若仅为单方面申请登记，则需提交经由公证机关公证过的离婚财产归属协议。

在完成上述步骤之后，另一方应向当地房管局提出免征契税的申请。

第三步，在获得免征契税批准后，申请人应继续办理析产登记手续，并按照规定缴纳相应的登记费用。

最后，只需耐心等待，便可领取崭新的房产证了。