一、首付买房子,离婚了财产怎么分
结婚之后，当夫妻双方合力支付了购房的首付款之后，这个房子便成为了他们的夫妻共有财产。
在面临婚姻破裂的情况下，离婚时，这所房屋的所有权将被平均分配，也就是说，从首付款开始，到整个房产价值都应该被平等地划分给一半。
关于房屋的定价，可以由夫妻两人共同商量决定，或者通过委托第三方评估机构来公平公正地得出定论。
如果其中一个人获得了房屋的所有权，他/她应当向对方支付等同于房产一半价值的补偿金。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、男方婚前买的房子,婚后共同还贷,离婚了怎么分割
当男方在婚前购买房屋并在婚后与女方共同支付按揭款直至离婚之时，若房屋所有权登记在男方名下，那么男方在婚前所支付的购房款项将被视作其个人财产，在离婚诉讼中不会作为共同财产进行分割；而婚后因共同还贷所产生的部分及相应的增值部分，则应被归类为夫妻双方共享的共有财产，在原则上应当由双方平等地共享分割权益。
若该房产在法律程序中登记于女方之名下，则男方在婚前所垫付的部分可能会被视为共同财产，同样需要在原则上由双方平等地分享分割权益。
