一、没离婚买房怎么才能算自己的
在未解除婚姻关系的情况下购买归属于自身房产的途径主要包括:首先,您可选择与配偶签署一份详细的财产协议,明确约定由您自行出资购买的房产,且贷款由您个人财产偿还,最终,该套房产将确认为您独有,并登记在您的个人名义之下;其次,若您寻求其他途径,您还可以请您的父母为您购买房产,同时在合同中明确规定该物业仅作为对您的个人赠与,最后,该房产同样会被登记在您的个人名义之下。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、房贷都是男方还的离婚怎么办
针对“男方负责偿还房屋贷款,在离婚时房屋产权归属如何划分”这一议题,首先应尊重当事人双方的意愿进行协商处理,若协商无果,则须通过法律途径予以裁决。
通常情况下,若是婚姻关系存续期间购买的房屋,无论房产证上是否注明两个人的姓名,都将被视为夫妻共同财产并须平等分割;
若该房产为一方在婚前购买,一般会被判定为其婚前个人财产,除非另一方在此基础上添加了自己的姓名,那么此房产便归二人共享。
无论购房行为发生在婚前或婚后,只要涉及到房屋贷款的偿还,不论是由哪一方承担,其所偿还的贷款以及由此产生的增值部分,均应作为夫妻共同财产进行平均分配。