一、退租房东要求扣卫生费怎么办?

参考合同约定：如果租赁合同中明确规定了退房时需要支付卫生费用，且该条款符合法律法规的要求，那么房东有权要求扣除卫生费用。

看损耗与磨损程度：卫生费用主要是用于清洁、修整房屋以使其恢复到入住前的状态。如果房屋在租赁期间出现了超出正常磨损范围的损毁或脏乱情况，导致需要额外清洁或修缮，房东可能有理由要求扣除卫生费用。

是否符合公平合理原则：合同应遵循公平合理的原则，卫生费用的适当扣除应当是合理的，并以实际情况为依据。如果房屋在退租时处于整洁状态，没有超出正常磨损的损毁或脏乱情况，房东通常没有权利要求扣除卫生费用。

【法律依据】

民法典第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二、房子退租时要做什么?

提前通知房东：根据租赁合同的要求，在退租前提前通知房东。一般情况下，提前一个月通知是常见的要求。书面通知是最好的方式，以确保有证据。

房屋检查：在退租前，进行一次全面的房屋检查。确保将房屋清理干净，并修复或还原任何出现的损坏或改动，以使房屋回到入住时的状态。

验收确认：在退房时，建议与房东一起进行房屋验收。双方可以共同检查房屋的状况，并在退房协议或其他书面文件上签字确认。

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