一、买房签了购房协议后离婚怎么办

在签署房屋购买协议之后，若夫妻在离婚过程中出现情况变化，需根据实际情况分别对待并针对性地加以解决处理。

若购房协议是在婚姻关系尚存期间所签署的，那么依据法律规定，该协议便被视为夫妻二人的共同财产。

在已缴付首次购房款的前提之下，当夫妻二人面临离异时，必须按照平等分割的原则，对房屋的权益予以平均分配；倘若其中一方有意愿履行剩余还款义务以保留房屋所有权，他/她则应当向对方退还初次购房款的一半，如此一来，该房屋将成为其个人所有的财产，而后续的贷款责任亦将由其独自承担；若离婚双方均同意解除购房协议，他们应平均分配已退还的首次购房款。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）知识产权的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、婚房离婚后怎么分配

关于房产在离婚之后的分配问题，当事人双方可自由协商决定该不动产所有权归属为各自独立持有、共同拥有或部分由各方分别持有、部分共同持有。

若双方未就此达成明确约定，且该房产为婚前所购，那么根据相关法律规定，此类房产应视作私人财产，并归其个人所有；倘若该房产系婚姻关系存续期间所获得之财产，则需由双方依据公平合理的原则进行协商处理；如经协商仍无法达成一致意见，则应提交至人民法院，由法官根据财产的实际状况以及保护子女、女性及无过失方权益的原则作出最终裁决。