一、男方婚前贷款买房离婚后怎么分

在婚姻生活中，男方可能会选择使用其个人婚前累积的财富来偿还贷款，此时，该房产将被视为男方的私人财产，女方没有权利进行任何形式的分割。

如果男方采用的是婚后劳动所得的收入（根据法律规定，婚后所有财产均属夫妻共有，除非存在特殊的明文约定）偿还贷款的话，那么当婚姻关系破灭时，女方有权对这段期间内的还款部分进行分配；再者，如果男女双方在婚约之中就婚后所得财产归属达成了明确的协议，且男方确实是使用这部分财产还贷的话，那么该房产仍应视为男方的私有财产。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻贷款买房如果离婚了怎么办

在婚姻关系破裂之际，倘若涉事夫妻原本购置的房屋尚怀有房贷债务尚未偿清，则需要根据以下两种不同状况予以妥善处置来分配离婚后对该房屋的所有权归属问题。

首先，若夫妻双方在离婚前尚未凑足资金将全部房贷结清，且已由相关机构解除对此房产的抵押登记，那么双方可协商决定将此房产出售以获得财产利益，或者通过结清此项资金需求，实现离婚后房产分离及过户到其中某一方名下的事宜；其次，如果该房产仍处于房贷未偿还完毕阶段，由于此时房屋的主债权已转让至银行，因此在法律上这部分财产暂时无法被视作是夫妻共有财产，夫妻双方也不能直接进行房产分割程序。

在此情境下，夫妇二人可先将房屋分割细节拟定为明确的离婚协议，随后将该协议进行公证，确保其合法有效性。

待将来贷款还清之后，依据此前签订的离婚协议书中的约定即可顺利完成房屋的产权分割工作。