一、婚后买房只写一方名字离婚怎么办

在夫妻双方缔结婚姻关系之后，购置房产时如仅以其中一方的名义署名，则在离婚过程中，此项不动产将被视为夫妻共同财产。

倘若一方获得了房屋所有权，则应对另一方提供市场价格水平的相应补偿。

而若决定卖掉此项房子，那么销售所得的款项应由双方平均分配。

也可以通过双方竞价的方式来决定房屋的归属权，并对未获胜出者给予市场价格水平的补偿。

关于婚后双方父母出资购买的房产，若产权登记在某一方子女的名下，则该不动产可被认定为双方按照各自父母的出资比例享有部分所有权，并对各自所占有的份额进行分割。

通常而言，以下几种情况下的房产会被认定为夫妻共同财产：

1.夫妻双方在婚姻存续期间使用共同财产购买的房产；

2.夫妻一方从继承或者被赠与的遗产中所获得的房产，但需排除明确表示仅归属于一方的特殊情形；

3.尽管是在婚前购买的房产，但房产证上却载明了夫妻双方的姓名；

4.夫妻一方的个人房产，但经双方协商后决定将其转为夫妻共同财产的房产；在此种情况下，房产需要办理相关的加名手续；

5.在婚姻期间内，夫妻双方的父母为他们购买的房产，但需排除父母双方明确表示仅归属于一方的特殊情形。

共同财产，即法律所定义的夫妻在共同生活期间所拥有的财产。

这些财产包括双方都有权使用的物质、资金或抽象财产等。

在分配这些财产时，应根据国家规定的同意度量标准进行评估和分配。

一般来说，共同财产主要涵盖以下几类：

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于夫或妻一方的财产除外；

（5）其他共同所有的财产。

此外，夫妻或即将成为夫妻的当事人，若想使其财产约定具有法律约束力，必须满足一般民事法律行为成立所需的有效条件。

首先，当事人双方须具有完全的民事行为能力；其次，当事人的意思表示必须真实；再次，当事人亲自实施的行为不得适用代理；最后，该行为不得违反法律和社会公共利益。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、父母离婚怎么样证明房子父母修建的还是子女修建的

依据现行法律条款规定，对于夫妻双方在结婚之后由各自的父母支付房屋首付款而剩余的贷款部分则由夫妻自行承担的情形下，首付款可被视为仅仅是父母赠予给其子女的财产，一旦婚姻关系发生破裂并涉及到房产分割问题，这部分房产应当被认定为夫妻双方的共有财产。

在实际操作中，我们需要结合具体的法律法规来进行分割处理，若遇到较为复杂或特殊的情况，建议将此问题提交至相关部门进行裁定，等待相关回复明确后再执行相应的解决方案。