一、租房给定金没签合同可以反悔吗

1、不可以反悔。租房子没签合同交了定金，如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，如果房东不退，可以向法院起诉。没有合同，对于此类款项收取不明确，以欺诈形式恶意骗取应试人员财物的行为，可以向公安机关报案，相关涉案人员需要受到治安管理处罚，情节严重的，可能构成刑事犯罪。

2、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。

3、定金的作用性质如下：

(1)担保合同履行，属于债的担保。

(2)证明合同成立，具有相对独立性。

(3)有预先给付的性质。

(4)定金属于违约定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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     二、租房子有哪些需要注意事项

1、签订合同要看仔细，添加的内容要明确，避免对房东产生不利影响。合同要写清楚房屋的基本信息，如房主身份证、房产证等。合同要明确约定租赁的细则，如房租、物业管理费等。

2、租房者要警惕“二房东”，如果与二房东签订租赁合同后，未经房东同意转租，属于无效。

3、房屋租赁合同签订时，双方要明确可能产生的违反合同的行为，并规定相应的惩罚办法。

4、租房时要注意安全，要检查房子的完整性，防止发生意外事故。还要确认房屋是否经过专业检测，避免买到有问题的房子。此外，还要关注小区的安全情况，避免进入不安全的区域。

5、租房时，要审查房屋租赁手续是否完备，包括产权证明和租赁登记等。

6、租房的注意事项之一是收费问题，包括看房费。不合法的中介机构往往以低价吸引租房者缴纳看房费，然后以各种理由要求退还费用。

7、为了留足找房时间，建议提前两周开始找房。

8、租房不能签口头协议，要签署正规的租房合同。合同中的细则要仔细阅读，口头承诺的东西也要写在合约中。还要清点好租住房屋内的各种内部设施和物件。

9、在租房过程中，要进行物业交验，包括水、电、燃气等，并要提供结清证明或缴费证明，并要列明清单作为合同附件。还要仔细检查屋内电器、门窗设施是否有损坏。

10、在选择房屋周围环境时，要远离嘈杂偏僻的地方，并考虑周边的交通是否便利，是否有配套的设施。

11、住房修缮责任由出租人承担，包括对住房进行修缮和赔偿。

12、交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

13、住房状况变更要征得出租人的同意，并签订书面协议。

14、租房的注意事项包括：房租及支付方式由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

15、问水电具体费用，电费是民用还是商用，商用比民用贵，不要小看电费，夏天空调特别费电!

16、租房时，要问清是房东还是二房东。对于二房东来说，要查看原房东的房产证和协议，并了解二房东的联系方式和身份证号。

17、承租房屋家电、家具清点好是指租房者要清点好房屋内部设施，包括家电和家具。在看房时，要检查家电是否正常运作，家具是否完好程度。

18、不要租朋友或者熟人的房子，因为一旦开始租，你可能会觉得方便、放心，但是久而久之，你们的关系会受到影响。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。

19、租房人在签订租赁合同时，应当注明押金问题，并在合同期满后及时退还押金。押金是为了保证租房人的房屋设施不被损坏，以保护房东的权益。

三、租房合同纠纷如何请律师

1、首先，确保您保存了所有与租房合同有关的文件，包括合同副本、付款收据、通信记录等。这些文件将帮助您的律师了解问题的背景和详细情况。

2、您可以通过以下方式找到一位专业的律师来处理租房合同纠纷：

(1)咨询朋友、家人或同事是否有律师推荐。

(2)联系当地律师协会或华律网咨询平台，他们可以提供律师的推荐。

(3)使用互联网搜索引擎查找专门处理租房合同纠纷的律师，并查看他们的评价和经验。

3、一旦找到了律师，您可以安排面谈，以详细讨论您的情况。在面谈中，您可以提出问题，了解律师的经验和费用结构。

4、根据面谈的结果，选择一位您信任且有经验处理租房合同纠纷的律师。确保您理解他们的费用安排，并签署律师代表协议。

5、一旦您雇佣了律师，他们将采取必要的法律行动，以解决您的租房合同纠纷。这可能包括与房东或租客的协商、准备法律文件、出庭辩护等。

6、在整个法律过程中，与您的律师保持良好的合作和沟通，提供他们需要的信息和文件，以便他们能够为您提供最佳的法律代表。

7、律师的参与可以为您提供法律支持和专业指导，如果你要请律师，请选择华律网的律师，华律网作为您身边的法律服务平台，全国各地有27万服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心。

【温馨提示】：这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，遇到法律问题，华律网平台在全国各地拥有27万+注册会员律师。选择华律你可以不耗费时间、精力，轻松上阵。华律网作为您身边的法律服务平台，直接在线咨询我们，省时省心!

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