一、租房定金有哪些注意事项?
租房定金是指在签订租赁合同之前,房东或中介要求租户支付的一笔预付款,为了避免不必要的纠纷,租房定金需要注意以下事项:
1、确认定金用途:
租房定金的用途应该明确,一般情况下,定金只能用于锁定房源,确认租赁意向,而不能用于支付任何其他费用。
2、确认定金数额:
租房定金一般交多少没有明确规定,但一般不能超过房租的百分之二十。
3、签订协议:
租房定金应该有书面协议,明确定金的数额、用途、退还条件、退还时间等,以防止未来产生纠纷。
4、保存凭证:
租户在支付租房定金时,应该要求房东或中介提供收据或发票等凭证,以便日后证明支付事实。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条【定金担保】:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、租房子交了定金没签合同,定金能退吗?
这要看情况而定,一般情况下是不会退还的。
但承租人可以和出租人协商退还定金,协商一致的前提下,可以退回全部定金或是一部分定金,如果出租人不同意退还的话,即使去起诉,定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。
就是说,交付定金的一方不履行债务的,没收定金,而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。租房交定金没签合同定金是否能退需视情况而定。
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无规矩不成方圆,定金作为一种担保方式在日常生活中承载着巨大的作用,