在城里买房了,老家宅基地还能继承吗

一、在城里买房了,老家宅基地还能继承吗

关于城市购房是否影响对集体土地使用权享有继承权之问题,答案并非明确的,因为须知集体土地使用权乃为农民集体所有,严格遵循着按户分派、亲属共有的原则,因此并不能视作个人财产,不列入可供继承的范畴之内。

对于在该等土地之上所建构的房屋,却又属于继承人有资格继承的范畴。

援引相关法律如下:尽管继承人可能在城市购置房产,抑或是非本农民集体会员的农村或者城镇居民,都不会改变其对这些宅基地上所构建的房屋拥有法定继承权利这一事实,并不受制于此类因素的影响。

《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条

严格规范确认宅基地使用权主体,已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

二、继承诉讼能判房子归谁直接过户吗

自判决下达之后,关于遗产房的过户流程可参照以下步骤操作:合法继承人凭借来自法院的判决文书便可直接前往不动产物权主管部门办理相关的房屋过户手续。

物权主管机构审核确认各项条件皆满足法规要求时,将会宣布核准该项过户申请。

如若存在争议,各方当事人需先寻求诉讼途径解决继承纠纷问题,待判决文书生效之后,再携带有效的判决书、个人身份证明文件以及房产所在区域的房屋管理部门出具的过户变更登记申请资料办理相关手续;或是向法庭提出强制执行请求,让法庭自行通知其他有关方在规定期限内履行协理义务。

如果其他人执意拒绝履行这一协作责任,那么法庭将直接向物权主管部门下达协助执行令状,当事人只需持法庭颁发的协助执行令状、法院的生效判决以及个人身份证,即可直接前往房屋管理部门完成房屋所有权的过户手续,进而将房屋转至其真正拥有者名下。

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