一、签了预售合同可以退房吗

通常情况下，签署了预售合同确实具备退房的可能性。

商品房预售合同这一法律文书，是开发商与购房人之间关于商品预售问题所达成共识的证明文书，开发商有义务在此保证约定期限内在购房者与之约定的时间范围内，将已经建设完成的住宅实物所有权正式转让给购房者。

与此同时，购房者应依据开发商提供的定金以及相关规定，按时交纳订单所列房款，从而顺利接收属于自己的房产。

需注意的是，即便在普遍可退房的条件下，当事人仍需明确合约中的违约条款。

一旦发生违约现象，违约责任由买卖双方按照各自在退房过程中所产生的责任进行划分。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、购房合同复印件有法律效力吗

在探讨购房合同副本的法律效应之际，其有效性会因两种不同的情况而有所差异。

首要前提是，副本必须与原始文件互相比照和验证，否则副本本身便无法律约束力可言。

若购房合同副本能够与原始文件一一核对无误，并且得到了对方的明确承认，这个时候它的法律效用虽然要弱于原件，但还是具备一定的法律效益。

不过，除非合同签署各方在副本上得以再次签字确认，并且备注声明“经过双方共同协商决定，这份副本在双方签名确认后，将享有与正本同等的法律效力”才行。

对于各类书证的审查过程中，当事人应该首先提交原件或者原物进行验证。

只有在出现以下两种特殊情况的时候，可以考虑使用证据的复制本或者复制品进行质证：

1.由于实际情况使得一方无法当场提供原件或者原物，并且经过法院许可的情况下出示复制件或者复制品；

2.原件以及原物已经丢失或者灭失，但有切实可行的证据表明复制件、复制品与原件或者原物保持一致。