一、退租房定金打12345有效吗

有效，租房押金不给退可以打电话12345投诉。也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。

1、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

2、起诉必须做到证据充分，华律网提醒，必须要证明的事项有以下几个：

(1)确实存在租赁关系，并且租赁关系已经结束；

(2)没有需要赔偿房东的事项；

(3)房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

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二、退租房定金全流程

1. 了解租房合同规定

在考虑退房退定金之前，首先要仔细阅读租房合同，了解其中关于退房和退还定金的条款。这些条款通常包括退房提前通知期限、退还定金条件以及需要注意的具体细则等内容。只有对合同规定有所了解，才能更好地进行下一步操作。

2. 提前通知房东/中介

根据租房合同的规定，通常我们需要在退房前提前一定天数通知房东或中介。这通常是为了给房东有足够时间寻找新的租客。在提前通知时，可以书面或口头与对方沟通，并尽量保持良好的沟通态度。

3. 确认退房条件

在退房前，确保房屋内的设施和家具处于正常状态。尽量清洁整理房屋，将物品归回原位。如果有损坏或需要维修的地方，可以提前与房东或中介商量，并尽量协商解决。同时，也需要与房东或中介协商好退还定金的条件。

4. 办理退房手续

在退房当天，需要与房东或中介一起进行退房手续办理。这通常包括验收房屋状况、确认家具设施是否完好以及协商退还定金的具体金额等事项。同时，也需要将钥匙和相关证件交还给房东或中介。

5. 索取退还定金

根据租房合同的约定，如果你符合退还定金的条件，可以向房东或中介索要退还定金。这通常需要在一定期限内进行申请，并提供相应的材料，如银行账号等。在此过程中，也可能需要与房东或中介进行一些协商和沟通，确保定金能够顺利退还。

6. 如遇纠纷，寻求法律援助

如果在退房退还定金的过程中遇到纠纷或无法达成一致意见，可以考虑寻求法律援助。可以向相关部门咨询或委托律师处理，以维护自己的权益。同时，也要保留好相关的证据和合同等文件，便于维权时使用。

三、租房退定金纠纷找律师的费用一般多少

律师收费的方式一般分为计时收费、按件收费以及按标的收费。不同地区，不同水平的律师收费标准也都是不一样的，国家并未对律师收取服务费的数额进行强制规定，部分地区可能会有律协以及司法局出台的律师收费指导意见，但是一般也只规定最低收费。律师服务费主要还是受市场调控。

律师收取费用主要分为以下三种情况：

【计时收费】

收费标准一般为200—500/小时。

【按件收费】

一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000.

【按标的额收费】

案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。

1.争议标的在10万元以下部分 8%—10%，最低一般不低于5000元;

2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7%;

3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%;

4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%;

5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%;

6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。

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