如有卖方违反购销协议，致使预定合作方案无法得以顺利实施，买方有权向卖方索取双倍返还定金的赔偿金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、买房定金不退打12345有用吗

在这种情况下，是否进行反击需视具体情形而定。

但是，确保您的行动合法合规是至关重要的，因为反击并不总是能解决问题。

在此前提下，您可能需要考虑以下几个方面：首先，尝试与对方进行充分且真诚的沟通以达成共识；如若无法就立场或利益产生共识，您可寻求法律援助，向法院提起诉讼。

需注意的是，若涉及到涉嫌犯罪因素，例如电信欺诈等，亦可向当地公安机关报案。

定金是指在签署房屋购买合同前，购房者为确定交易意愿而提前支付的款项。

根据约定条款执行合同时，定金将被视为房款的一部分。

若卖方因自身原因违反合同条款，导致合同目的无法实现，您有权索要双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、买房交定金没签协议能退吗

关于购买房产时缴纳的定金能否退货的问题，我们需要具体分析不同情形之下的处理方式。

一般来说，购房者可在特定情况下向开发商索回定金，包括但不限于如下几种情况：第一种情况，当开发商未能获得《房地产预售许可证》，也就是说，开发商并不符合商品房预售的法律规定的所有必备条件，那么其与其购房人之间就购房定金事宜签订的协议将被判定为无效合同。

依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，对于此类失效合同的处理原则是，无论双方签署的是《认购协议》还是其他形式的文件，亦或是在协议中有无约定定金退还事项，开发商均应按照义务无条件返还购房者所支付的定金；第二种情况，如果开发商尽管没有获得《房地产预售许可证》，仍有意避开重要事实或者以虚假情况声称已经获得了这一证书，那么开发商就必须对自己的行为负责，承担因欺骗引起的缔约过失责任。

除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因等待而产生的利息成本等金钱损失以及其它财产损失；第三种情况，如果开发商依法获取了《房地产预售许可证》并且满足了商品房预售的各项法定条件，在此前提之下，如果双方仅仅设定了如果购房者拒绝签署《商品房买卖合同（预售）》，那么其就无权要求返回已付定金这一条款的话，购房者可以基于认为条款存在失公性的理由，向具有管辖权的法院或者仲裁机构申请更改或者撤销此项约定，进而要求开发商全额退还其所支付的现金；第四种情况，如果由于开发商的原因，使得交易无法正常进行下去，这时你作为购房者有权要求商家归还相应的定金，但若是因为你本身的原因导致交易失败，且开发商并未在此过程中隐瞒任何信息或者过错，此时，即使是你单方面表达了希望退订房屋的意愿，也需要按照抵扣协议中有关退房的相关条款支付违约金。

假如协议中并未有明确规定，那么你需积极与开发商联系，商讨如何妥善解决此事。