一、买房男方征信不好女方贷款房产证可以写男方名字吗

当然可以，但是必须审慎考虑。

在经过双方充分磋商并达成共识的情况下，购买房地产完全可以只登记一人的姓名。

不动产登记簿是判定物权归属及其内容的唯一依据，当双方均对将房产证登记于某一方表示同意时，该房产即视为归属于此方独立拥有。

尽管征信记录存在问题可能会导致贷款审核无法通过而影响流程进行，但是这并不妨碍在房产证上增加名字的事宜。

在房产证增加名字的过程中，我们可以采取房屋赠与或房屋交易两种方式来申请办理相关手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房子是要贷款完才能拿房产证吗

房产证并非在银行贷款全部结清后再发放，而是在购房者完成房屋交易的同时便进行发放工作。

当买房者与开发商达成购房协议并入住新房时，房产证便会同步颁发。

要注意的是，房产证的生成日期是从签署购房合同的那一刻起计算的，而在支付了首付款之后，相关部门即已启动房产证的申请程序。

一般情况下，申请人可以在30个工作日左右收到初始的房产证。

以下为您详细介绍具体流程：首先，办理房产证需要提供以下材料：房屋购销合同及补充合同的原件；购房者开具的商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表以及层级分户平面图原件；税务部门出具的纳税凭证；购房者的身份证明复印文件；包括户口簿或户籍证明的身份信息复印件；对于已婚的客户群体，则需要提供婚姻证明复印文件。

其次，购房者在与开发商签署购房合同15日内，需将合同送至房地产交易所进行交易鉴证备案；当购房者在使用所购买的商品房满三个月后，还需要前往房屋产权监理所进行产权登记手续的办理；受宠后的15个工作日内在房屋产权所缴纳登记费、鉴证费等全部费用；最后，房屋所有人凭借个人身份证、私章、收件收条及收款票据即可领取《房屋所有权证》。