一、买房学区被占合同里没写用了打官司能赢吗?

关于学区房学位被原房主占用的处理方式：

1.首先考虑协商沟通，如果您所购买的学区房学位已被原房主占用，可以尝试与对方进行友好协商。

通过积极沟通，让原房主主动配合把户口迁移出去，问题便可迎刃而解。

2.如果协商无法解决或原房主拒绝将占用的学位归还给您，那么您可以发起诉讼。

在此之前，请务必做好充足的准备工作，收集相关证据以证明您的权益受到了侵害。

因此在购房签订买卖合同时，务必将学位事宜明确约定在内，以便为未来可能产生的纠纷提供强有力的证据支持。

购入学区房过程中有哪些值得关注的事项？

1.请务必核实房东身份。

在购买学区房时，确认房主身份至关重要，这能保证您购买的房产具有合法的产权归属，防止不法分子借此制造房主身份证和房屋产权证等虚假信息行骗。

2.购房合同需明确标示学位可用度。

相比其他方面，购买学区房的核心要素就是学位使用。

只有拥有学位才能真正保证您的子女能够顺利入学。

如若购买后发现学位无法实现，将会给您带来诸多不便。

因此在合同中明确设置此类条款，既可得到法律层面的保护，又可在出现问题时利用法律手段妥善解决。

唯有确定学位空缺且无任何租赁协议的房屋方可作为您的选择对象。

3.核查房屋租赁情况。

为了确保您购买的学区房能够按时交付，并能作为子女入学申请的依据，最好前往当地的房屋租赁管理机构查询该房屋的过往租赁情况。

因为即使房产处于出租状态，也同样拥有学位使用权，入住及使用可能会受到影响。

《中华人民共和国义务教育法》第十二条

适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

二、谁签购房合同房产证就写谁吗

依据购房合约所载明的姓名，便可确定相应房产证明主人身份。

这意味着购房协议中购买方的名字正是该房产证明的拥有者。

另外，购房协议中的署名通常需要完整地将其刻在房产证明之上。

购房协议中那个重要的名字，代表了这份协议的主要当事人（亦即签名的人），而这份签署的购房协议具有坚实的法律约束力。

同样购房协议上可存在多个名字，相应地，相应的房产证明也可以包含这些名字。