一、房屋买卖中卖方违约买方要付中介费吗

在这种情况下，买方向卖方主张违约责任，并请求其对此承担相应赔偿。

需注意的是，买卖双方可能会与中介公司签订相应的合同。

如若中介方未出现任何违约行为，根据规定，买方仍应履行支付中介费用的义务，此项费用通常不予退还原由。

在此情况下，如若卖方的违约行为与其所委托的中介服务机构无关，除非买方与卖方双方在合同中有明确约定，否则卖方应独自承担因其违约行为而给买方带来的经济损害赔偿责任。

因此，买方可在合同中自由设置相关条款，明确违约方及承担哪方面的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、中介以个人名义买房有问题吗

鉴于当前社会环境下，市场中的房地产交易行为日益繁多，而其中以个人名义购买房屋者不胜枚举。

中介公司以个人名义购买房产是否合法，其过程中可能出现哪些问题，以及如何预防这些问题，成为了众多消费者关心的焦点议题之一。

本文将对此予以深入剖析与阐述。

首先，我们需要明确指出的是，中介公司若采用虚构事实或者隐瞒真相等手段进行房屋登记，如冒用他人名义购买房产等情况，均属非法操作，不受相关法律保护。

依据我国《不动产登记暂行条例》明文规定，任何人都不得借助虚假信息办理房产登记手续，包括冒用他人名义购房。

这意味着，若中介公司采用假冒身份信息的方式来办理房产注册登记，则其购买行为构成违法。

进一步而言，中介公司作为买卖双方的中间协调方，应该秉承专业精神，运用规范、标准的服务程序和技术手段，同时积极维护买卖双方的合法权益。

若是中介公司自身以个人名义购入房产，由己及人，便有可能引发潜在的商业道德问题，比如中介人员为谋求私利而可能损害消费者的利益。

再者，中介公司若擅自进行“一买再卖”的迂回操作，将原本已购置的房产再出售给消费者，很可能面临再次交易的窘境。

由于二次买卖行为势必增加交易费用与税务成本，更可能令购房者面临法律诉讼的风险。

我们强烈建议您选择信誉良好、资质完备的正规中介机构，以确保您的置业需求得以顺利实现。

尤其是对于那些必须要通过个人名义购买房产的情况，更应确保所提供的资料真实准确无误，严格遵守我国相关法律规定。

在签署合同时务必审慎阅读每一项条款内容，并向专业人士询问相关事宜，确保您的权益不受侵犯。

只有这样，才能真正达到我们，尤其是房地产中介行业，所秉持的服务宗旨——专业、诚信、担当！