一、小产权房屋买卖合同受法律保护吗
小产权房屋交易并不受到国内法律的保护。
在此需要澄清的是，小产权房指代的乃是基于农村集体土地而建造的建筑物，由于该类房产并未向国有土地使用权出让管理机构如国土资源部等依法缴纳税款及其他税费，故其所有权证书并非由政府房地产主管机关所颁发，取而代之的则为乡镇府或村民委员会机构所颁发，因此人们将此类房产称为“乡产权房”。
另需注意的是，小产权房并不具有国家批准发放的土地使用权证书以及预售许可证书，迫使其购买合同无法在国土资源管理局进行登记备案。
尽管这种房产的所有者可能会获得看似正规的所有权证书，但实际上这并非是由政府认可的、真实并且具有法律效力的所有权证明。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、住了十年房发现跟私人买的合同不见了怎么办
您可以向开发商或该房产所在地的房地产管理局申请补发合同副本。
他们会以留存的原始合同为样本，为您制作一份复制件，并在这份副本上加盖相关部门的印章。
这样，它便具有了如同原版合同相同的法律效应。
商品房预售中，房地产开发经营企业应需与购买方签署预售合同。
如果消费者能够按时顺利完成产权登记手续，那么至多也就无需担忧由于合同及收据遗失而可能产生的种种困扰。
