一、离婚后买房子,再婚后能再买吗
在经历了离婚事件之后，当事人可能已经拥有了房产。
但是，如果再次步入婚姻生活之中，并不意味着就可以毫无限制地购买房屋。
如果在新婚夫妻之间有共同承担银行贷款购房的经历，并且在婚姻破裂后由其中一人决定再度申请房贷，只要央行的个人信用档案中能够清晰地显示出之前的房贷记录，那么即使在离婚后房产的归属权归属于单方，这个人在接下来申请购房贷款的过程中也会不可避免地被视作第二次购房者。
假如他所居住的地方恰好是处于二套住房有限制购买政策的城市，其购买行为将受到很大程度的制约。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、离婚后房子的转赠协议还有效吗
1.离婚协议中的房屋赠与合约都被认作具备法律效力，因为它们实际上是当事人双方关于财产处分达成的共识。
2.在不违反任何法律条文强制性规定以及公共秩序与善良风俗原则的前提条件下，离婚财产赠与合同具有充足的有效性，因此受到了法律充分的保障。
尤为这类合约往往已经经过了国家民政部门的严格审核与备案验证，一般来说不能随意予以撤消。
