小产权房房屋买卖律师见证有效吗-硕识网

一、小产权房房屋买卖律师见证有效吗

尽管律师见证具有一定的法律成效，然而

律师见证并无法直接将您转换为小产权房的合法产权持有人。

律师见证所发挥的作用在于证实您确实支付了购房款项，但由于小产权房本身的特性使得其无法实现产权证书的办理，因此我们必须清晰地认识到，律师见证其实并非用于取代产权证明。

《土地管理法》第六十三条

小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

二、法院拍卖小产权房合法吗

确实如此，小产权房作为村民个人所有财产的重要组成部分，人民法院依法享有权利将其进行查询及实施拍卖程序。

一般来说，在实际的拍卖环节中，只有所在乡镇或者村庄范围内在农村集体经济组织内部的成员才有资格参与此类房产的交易。

需要明确指出，此处所提及的“小产权房”主要是指在我国农村以及城市近郊区域由农民集体所有土地上建设而成，并提供销售服务的住宅物业。

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小产权房房屋买卖律师见证有效吗