一、买房买方需要给中介费吗

对于一手住房，并不需要支付这种费用；二手住房却需要支付这笔费用。

正是被广泛理解为“房屋中介费”的这一款项，其实是业界通常所指的房产交易过程中，卖家与买家共同向中介机构支付的一种服务报酬。

根据普遍惯例，这笔费用或占据成交房价的百分之一到百分之二。

关于中介服务收费的细则并无一致且公认的解释，往往依据行业内长期形成的经验而定。

接下来，我会详细介绍收费的一般标准。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

二、房子由中介卖给第三方,第三方抬高签约价格合法吗

根据我国相关法律法规，以下情况皆被认为是非法行为：

（1）通过虚假陈述、制造虚假交易、虚增销量或者雇用他人等方式进行误导性的销售宣传；

（2）声称销售正品而实际推销的却是“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品；

（3）凭借虚假的产品说明、水准或样本等手段来向消费者销售商品或服务；

（4）使用虚假的“有奖销售”、“还本销售”、“体验销售”等手法销售商品或服务；

（5）未按照真实名称标注产品或服务；

（6）夸大或掩盖所提供的商品或服务的品质、性能等与消费者切身利益密切相关的信息，从而对消费者产生误导作用；

（7）捏造或渲染现场说明及演示，让人混淆视听；

（8）使用虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”等欺骗性定价策略来销售商品或服务；

（9）利用其它虚假或含糊不清的宣传手段误导消费大众。