一、婚前贷款买房离婚怎么分割财产

（一）在婚姻关系建立前购房且系一方以个人资金支付全部款项，在此种情况下，依照相关法律法规，此类房产被认定为配偶方的个人财产，并不包括在夫妻共同财产之内，故而无法在离婚诉讼中对此房产进行财产分配及处理事宜，其最终决策权应取决于房产所有者的个人意志。

（二）即使尚未步入婚姻殿堂，但若双方共筹资购买房屋，依现行法律法规，同样于法可依地对此做财产分割。

并未有任何明确的约定来确定具体的分割比例，因此，应依据当时的出资比例进行合理的分配。

（三）对于在婚姻关系确立之前购房，且其中一方负责支付首付款，另一方在婚后负责偿还贷款的情况，依现行法律法规，具有以下特殊规定。

首付部分因其属于婚前购置房产而归属一方的个人财产；至于其后的偿还贷款部分，因与婚姻关系密切相连，因此应视为夫妻共同财产，应由配偶各方共同享有，并且进行依法分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、有孩子离婚财产怎么判

在对于拥有子女的离婚当事人进行财产分割的过程中，如若其二人曾就婚后家庭财富归属事宜做出公正有效的书面约定，则应严格遵循这份协约的规定。

同时，若其中一位配偶所有的特定财产属于其独有财产，那么这部分财产将归其个人独自拥有，并不参与分割。

至于夫妻共有的专属性财产，人民法院会秉承公平合理的观念进行均等分配。

但在某些特殊情形下，也可以不予平均分配，而引发争议的话，将依照人民法院保护儿童以及确保无过错方利益不受损害的原则来作出最后的裁决。

关于离婚后，子女抚养权以及财产分割方面，以下是详细的条款阐述：离婚后，对于尚不足两周岁数的幼童而言，法律原则上支持由其母亲担任监护人并全权负责对其的抚养与关爱。

如果孩子已经年满两周岁，且他或她的父母对孩子的抚养权问题存在分歧，此刻，人民法院将会依据实际情况，采取最为有利的政策来判决这个问题。

当孩子年龄超过八周岁以后，父母需要尊重他们真正的意愿，这一点也被纳入了法律的考量范围内。

在离婚案件的审讯阶段，如果夫妻二人先前就共同财产的处理达成了共识，那么法院尊重他们之间的决定；反之，未能达成共识的话，法院将会根据财产的具体状况，运用相关政策，以保护儿童、女方权益同时兼顾无过错方权益为原则，对该案作出最后的判决。