一、住房按揭贷款没有办下来可以退房吗

若未办成按揭，我们需仔细辨别无法进行按揭手续的根本原因。

比如，因为购房者自身的不当行为导致购房失败，那么应该按照法律法规来追究购房者的相关法律责任；如果是由于卖方的疏忽或者过失导致销售房屋的工作遇阻，这就应当由卖方承担相应的违约责任；如果买卖双方均无任何原因可寻，那么这个问题可能来自于不可预见、难以避免的外部因素使然，这种情况下我们便可考虑撤销此项买卖合同。

在此种背景之下，买卖双方都有权利和义务签订一份补充协议，对原有的付款方式做相应的调整并重新作出规划。

若买方和卖方未能达成新的协议，进而导致了购房合同无法继续执行，那么双方都有权选择解约离婚。

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、姐妹两可以一起贷款买房吗

在共同购买房产之际，只需遵循普通商品房的相关规定进行产权证书的登记便可。

在房产证上会赫然出现两位所有者的姓名。

为满足两名及以上的个人共同购买房产的需求，相应的流程及手续如下：首先，原则上，如果是多人共同购屋，则须达成公证书的签署，内容主要涉及到财产份额的划分及各共有人向权限归属部门提出的共同拥有申请。

在这一申请过程中必须清晰地阐述出双方所占有的比例、房屋所有权的持有者及其他必要事项。

在同银行签订贷款合同时，还需同步签订承诺共同还款的协议。

待确定所选房产具备银行按揭支持条件之后，消费者应当远赴银行或由银行指定的律师事务所深入了解银行关于住房购置者获取按揭支持的具体规定并拟定相关法律文件，如实填写《按揭贷款申请书》。