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一、婚前贷款买房婚后可以加名字吗
第一,关于婚前购房能否在婚后将女方纳入产权人之列的问题。
男方在婚前所购买的房产属于其个人专属财产,然而在婚姻关系确立之后,如能在不动产权属证书上加上女方的姓名,那么该房产就会转化为夫妻双方共有的财产,一旦夫妻生活面临破裂,则需要按照夫妻共有财产的标准进行划分和处理。
在法律中,对于房屋权属的确立以相关部门的登记为准。
第二,关于即使是在婚前由个人独立购买的房产,若在婚后把妻子的名字写入所有权证书这一范畴。
实际上这是对妻子的一种无偿赠予行为,表现为夫妻之间对于婚前财产的归属范围进行了重新规划,因此应该被认定为夫妻共同拥有的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、婚前全款买房婚后加名字离婚后算谁的
如果在婚姻期间追加女方姓名于男性婚前购买之房产之上,若不幸发生离异情况,该地产将被界定为共同拥有的资产。
相反地,如果该房产是由婚前单方全额支付款项而购置的,即便婚后在房产证上加入另一方姓名,也只能视为赠予行为,根据添加双方姓名的事实,即可认定为夫妻共同所有的财产。
在进行财产分割时,应尊重双方当事人的意愿,协商确定财产分配方案,如无法通过商洽解决争议,则须交由法院进行最终裁判裁决。