一、贷款买房要压房产证在银行吗

在申请房产证抵押贷款时，您必须将房产证上交至该行以供保管。

在此过程中，我们将会详细讲解操作流程：首先，您需要将一些银行所需的文件整理齐全。

这些文档包括但不仅限于夫妻双方的身份证、户口簿、房产证以及结婚证，同时还应提供已购房屋的购房合同或发票，以及个人银行资金往来账单，即最近六个月的资金进出记录。

一旦贷款申请人提交了上述所有资料，银行将对这些材料进行严格的资格审查，若发现任何材料存在误差或者缺少必要部分，银行将会通知贷款申请人重新补正。

再次，若上述审查工作顺利完成，贷款申请人将获得授权，将其指定的房屋财产权证书提交予银行予以收押。

紧随其后便是签署住房抵押贷款合同和进行公正。

最后一步就是在经过公正之后，贷款便得以成功执行，银行便可开始划拨借款金额给贷款申请人。

贷款申请人需要每月按时偿还贷款本金及利息，直到所有欠款全部还清。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、贷款的房子可以拿到房产证吗

在我国，无论房屋采取何种方式购买，包括贷款购买在内，都有资格获得相应的房地产证明书——即我们常说的“房产证”。

这类合法的房地产交易是可以拿到房产证的，并不会因为正在偿还贷款而受到任何限制或阻碍。

一旦您成功购买了房屋，在这之后的90个自然日之内，房地产开发商都必须无条件地协助您完成相关的房产证手续。

针对贷款购房的情形，尽管房产证需暂时交由银行作为他项权益抵押文件，但并不妨碍您继续持有房产证或是办理其他与房屋有关的事情。

实际上，每当购房人选择通过银行进行按揭贷款买房时，便需与该行签署一份名为《抵押合同》以及《贷款合同》的法律文件。

当所有相关证书成功办理完毕之后，当地房管部门将立即对该处房屋进行登记备案，同时为其设立抵押权状。

因此，您需要前往房管局办理一份以标注抵押事项为主的《房屋他项权证》，而后将此文件交至银行保管即可顺利取回房产证。

请注意，由于房产证上已注明贷款尚未偿还完毕的状况。